입주자모집공고 면적표 읽기: 전용·주거공용·기타공용의 열 이름부터 확인
두 아파트의 면적 숫자를 비교하려면 먼저 같은 열을 보고 있는지 확인해야 합니다. 전용면적과 공용면적을 섞어 비교하면 같은 크기로 보이는 숫자가 서로 다른 내용을 가리킬 수 있습니다. 입주자모집공고 원문에서 표 제목·단위·열 이름을 함께 읽으세요.
1. 현행 규칙에서 구분하는 면적
확인한 「주택공급에 관한 규칙」은 2026년 6월 15일 시행본입니다. 제21조 제5항은 세대별 공급면적을 주거전용면적으로 표시하고, 주거공용면적 등을 별도로 표시할 수 있다고 규정합니다. 지상층의 계단·복도·현관 등은 주거공용면적, 지하층·관리사무소·노인정 등은 그 밖의 공용면적으로 구분합니다.
| 구분 | 조문에서 제시하는 예 |
|---|---|
| 주거공용 | 지상층 계단·복도·현관 등 |
| 그 밖의 공용 | 지하층·관리사무소·노인정 등 |
이 설명은 공고 면적표를 읽기 위한 구분입니다. 개별 계약의 모든 면적이나 광고 표현을 이 조문 하나로 단정하지 않습니다.
2. 숫자를 옮기기 전 네 칸 확인
공고 날짜, 주택형, 면적의 열 이름, 단위를 한 묶음으로 기록하세요. 주택형에 보이는 숫자와 면적표 안의 소수점 숫자가 같다고 추정하지 않고 실제 해당 행을 찾습니다. 공고가 수정되었다면 수정본과 종전본을 섞지 않는 것도 필요합니다.
표에 주석이 붙어 있으면 숫자와 함께 읽으세요. 합계나 표시 방법의 설명을 빼고 숫자만 옮기면 다른 표와 대조할 때 의미가 달라질 수 있습니다.
3. 같은 항목끼리 비교하는 메모
다음은 자체 비교 양식이며 현재 분양 중인 특정 주택 자료가 아닙니다. 가상 공고 A와 B를 비교한다면 한 줄에 큰 숫자 두 개만 쓰는 대신 같은 면적 열을 각각 옮기는 방식으로 정리합니다.
| 항목 | 공고 A | 공고 B |
|---|---|---|
| 원문·수정일 | 직접 기입 | 직접 기입 |
| 주택형·단위 | 표와 동일하게 | 표와 동일하게 |
| 전용면적 | 해당 열 값 | 해당 열 값 |
| 공용면적·주석 | 구분 유지 | 구분 유지 |
평수라는 요약을 먼저 만들기보다 ㎡ 원문을 보존하면 나중에 다른 설명을 접했을 때 어떤 면적을 말하는지 되짚기 쉽습니다.
4. 자주 묻는 질문
주택형 숫자만 같으면 같은 면적인가요?
주택형 명칭만으로 비교를 끝내지 말고 실제 표의 해당 행과 전용면적 열을 확인하세요.
공용면적을 모두 같은 용도로 보면 되나요?
규칙에서 주거공용과 그 밖의 공용을 구분합니다. 공고의 열 이름과 주석을 보존해 무엇을 합친 숫자인지 확인해야 합니다.
주택공급 규칙의 면적 표시 기준 확인하기확인 기준일: 2026년 10월 4일.
대표 이미지의 평면도와 아파트 모형은 AI 삽화이며 실제 모집공고나 특정 주택의 도면이 아닙니다.
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